Ihr Traumhaus in den Kitzbüheler Alpen
Beschreibung
Diese Neubau-Villa im Bezirk Kitzbühel lässt Herzen höher schlagen!
Mit einer Wohnfläche von 240m2 erfüllt dieses Einfamilienhaus all Ihre Wünsche & Träume - im Erdgeschoss befinden sich neben Diele, Garderobe & Gäste WC ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem stylischen Wasserdampfkamin. Der obere Bereich mit 3 Schlafzimmern - jeweils mit ensuite Badezimmer sorgt für ausreichenden Rückzugsraum mit absoluter Privatsphäre.
Die Outdoorküche im überdachten Terrassenbereich lädt zu geselligen Grillabend ein.
Die Villa ist hochwertig ausgestattet und komplett möbliert; eine Luftwäremepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses mittels Fußbodenheizung. Highlight ist die absolte Ruhelage mit Bergpanorama Blick mitten in den Kitzbüheler Alpen - abseits vom Touristen-Trubel. 2 Carport Stellplätze und 2 Freistellplätze runden das Angebot ab.
Optional wird die Villa noch 5 Jahre vermietet angeboten - Rendite 3% p.a. - nähere Informationen dazu gerne auf Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 42.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 29.04.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.575.000,00 €
- Fläche ca. 240 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.575.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2703/2832
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 2.575.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 240 m2
- Wohnfläche ca. 240 m2
- Grundfläche ca. 900 m2
- Gartenfläche ca. 564 m2
- Terrassenfläche ca. 75 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB B, 42.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,63
- gültig bis 29.04.2031
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau