Prunkvolle Jugendstilvilla mit exklusivem Baugrundstück in idyllischer Lage
Liegenschaft: 3100 m²
Im Herzen einer malerischen Landschaft erstrahlt die majestätische Jugendstilvilla „Warchalowski“, ein wahres Juwel der Architektur, das 1892 von dem visionären Franz Glaser erbaut und vom meisterhaften Architekten Karl Haybäck (1861-1926) entworfen wurde. Mit ihrer wunderschönen Fassade, die die Eleganz vergangener Zeiten atmet, und den beeindruckenden Details, die ihre Geschichte lebendig halten, ist diese Villa ein architektonisches Meisterwerk, das sowohl Schönheit als auch Funktionalität vereint.
Die Villa, die sich über vier prächtige Stockwerke erstreckt, ist ein wahres Kunstwerk. Ihre gewölbten Decken und Balkendecken, gepaart mit edlen Materialien wie natürlichem Stein, Parkett, Marmor und Mosaik, verleihen den Räumen eine Atmosphäre von erhabener Schönheit und Zeitlosigkeit. Umrahmt wird das Anwesen von einem atemberaubenden Garten, der mit seiner üppigen Flora, geheimen Biotopen und den kunstvoll arrangierten Pflanzen wie eine Oase der Ruhe und Inspiration wirkt. Der Garten dient nicht nur der Entspannung, sondern auch als stilvoller Rahmen für Kunst- und Kulturseminare, die regelmäßig in dieser einmaligen Umgebung stattfinden.
Doch das ist noch nicht alles: Ein zusätzliches grundbücherlich getrenntes Baugrundstück (Dornbacherstraße 60 A) mit einer rechtskräftigen Baubewilligung bietet die Möglichkeit, ein modernes Mehrfamilienhaus zu errichten. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 800 m², ergänzt durch großzügige Terrassen, Balkone, Loggien und exklusive Gartenflächen für die Erdgeschosswohnungen, können hier elegante Wohnträume realisiert werden. Die geplante Tiefgarage mit 7 Stellplätzen sowie zusätzlichen Fahrrad- und Technikräumen rundet das Projekt ab und bietet modernen Komfort in perfektem Einklang mit der Natur.
Besichtigung jederzeit möglich! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Luise Hardegg-Brammertz
E-Mail: lh@wwi.at
Telefon: 0664 5395060
Umgebung:
- Vielfältiges gastronomisches Angebot, das die Feinschmecker unter Ihnen begeistern wird
- Der zauberhafte Wienerwald, nur wenige Gehminuten entfernt, mit seinen weiten, grünen Wäldern, die sich über 45 km erstrecken
- Die Schwarzenbergallee, eine malerische 2,2 km lange Allee, die zu Spaziergängen und Entdeckungsreisen einlädt
-Neuwaldegger Bad, das legendäre Schwimmbad im Wald, auch bekannt für seine ausgezeichnete Küche
- Die gemütliche Weintaverne „Zum Herkner“, direkt an der Straßenbahnlinie 43 gelegen – der perfekte Ort, um ein Glas Wein zu genießen
- Traumhafte Ausflugsziele wie der Schafberg und das imposante Wilhelminenberg Castle, die nur einen Katzensprung entfernt sind
- Diese prächtige Villa mit ihrem weitläufigen Garten und dem großzügigen Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, die sich sowohl für private Rückzugsorte als auch für eine zukunftsweisende Investition eignet. Genießen Sie das Beste aus historischem Charme und modernem Luxus in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Majestic Art Nouveau Villa with Exclusive Plot of Land in a Picturesque Location
Property Size: 3100 m²
Nestled in the heart of a charming landscape, the magnificent Art Nouveau Villa "Warchalowski" stands as a true architectural gem. Built in 1892 by the visionary Franz Glaser and designed by the masterful architect Karl Haybäck (1861-1926), this villa captures the elegance and grandeur of a bygone era. With its beautiful façade, which radiates the sophistication of times long past, and its meticulous details, the villa is a masterpiece of architecture that blends beauty with functionality.
The villa spans four stunning floors and is a true work of art. Its vaulted ceilings and beam ceilings, combined with luxurious materials such as natural stone, parquet, marble, and mosaic, lend the spaces an air of majestic beauty and timelessness. Surrounding the estate is a breathtaking garden, a sanctuary with lush flora, hidden biotopes, and artfully arranged plants, offering a peaceful oasis of tranquility and inspiration. The garden serves not only as a place for relaxation but also as an elegant setting for art and culture seminars that regularly take place in this unique environment.
But that’s not all: An additional separately registered building plot (Dornbacherstraße 60 A), with an approved building permit, offers the opportunity to create a modern multi-family residence. With a total living space of approximately 800 m², complemented by generous terraces, balconies, loggias, and exclusive garden areas for the ground-floor apartments, this is the perfect canvas for realizing luxurious living dreams. The planned underground garage, with 7 parking spaces and additional bicycle and technical rooms, completes the project and ensures modern comfort in perfect harmony with nature.
Viewings available anytime! For further information or to schedule a visit, please contact:
Luise Hardegg-Brammertz
Email: lh@wwi.at
Phone: 0664 5395060
Surroundings:
- A diverse range of dining options sure to delight all culinary enthusiasts
- The enchanting Vienna Woods, just a few minutes' walk away, stretching 45 km long with widths ranging from 20 to 30 km
- The picturesque Schwarzenbergallee, a 2.2 km long avenue that invites leisurely strolls and exploration
- Neuwaldegger Bad, the legendary forest swimming pool, also famous for its excellent cuisine
- The cozy "Zum Herkner" wine tavern, located directly on the tram line 43 – the perfect place to enjoy a glass of wine
- Stunning landmarks such as Schafberg and the majestic Wilhelminenberg Castle, just a stone’s throw away
- This stunning villa, with its expansive garden and generous building plot, offers a rare opportunity that combines historic charm with modern luxury in one of Vienna’s most sought-after locations. It’s the perfect retreat for those looking for elegance, comfort, and a touch of history, or an outstanding investment for the future.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
