Stadthaus Nähe Liechtensteinpark
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche , ruhige "Townhouse" im Herzen des 9. Bezirks bietet urbanes Wohnen mit dem Flair eines privaten Rückzugsorts. Die Wohnräume erstrecken sich über mehrere Ebenen und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Das Haus eignet sich perfekt als stilvolle Stadtresidenz, Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
* EG : 2 Zimmer, Miniküche , Bad mit Sauna
* 1.OG : großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, WC
* 2.OG : 1 großes Zimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und WC, Ausgang auf Terrasse
* Gewölbekeller
Das Lichtental zählt zu den charmantesten Ecken des 9. Bezirks.
Die Umgebung bietet eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt, zur Währinger Straße und zum Donaukanal sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders begehrt.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Infrarotheizung
- Kamin
- Laminat
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 158.4 kWh/m2a
- fGEE E, 3,01
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Fläche ca. 188,4 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2703/2860
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 188,4 m2
- Wohnfläche ca. 188,4 m2
- Freie Fläche ca. 9,6 m2
- Kellerfläche ca. 27 m2
- Terrassenfläche ca. 9,6 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB E, 158.4 kWh/m2a
- fGEE E, 3,01
- Baujahr 1850
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort