Stadthaus Nähe Liechtensteinpark - perfekt für Büronutzung

1090 Wien,Alsergrund

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche , ruhige "Townhouse" im Herzen des 9. Bezirks bietet urbanes Wohnen mit dem Flair eines privaten Rückzugsorts. Die Wohnräume erstrecken sich über mehrere Ebenen und schaffen ein einzigartiges Raumgefühl – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Das Haus  eignet sich perfekt als stilvolle Stadtresidenz, Familienheim oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

*  EG : 2 Zimmer, Miniküche ,  Bad mit Sauna

* 1.OG : großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, WC

* 2.OG : 1 großes Zimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und WC,    Ausgang auf Terrasse

* Gewölbekeller

 

Das Lichtental zählt zu den charmantesten Ecken des 9. Bezirks. 

Die Umgebung bietet eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt, zur Währinger Straße und zum Donaukanal sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders begehrt.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dielen
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Holz
  • Infrarotheizung
  • Kamin
  • Laminat
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Stadtblick
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB E, 158.4 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,01

Lageplan